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員林南區車庫透天 彰化房仲男神
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1197 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.12 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：49.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.28 坪
- 附屬建物面積：5.35 坪
- 土地面積：35.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋況與整修預算
主要理由：
此物件在員林南區具備相當優異的生活機能，特別是對於有學齡子女或需要多房間規劃的家庭而言，5 房 2 廳的空間規劃非常實用。鄰近快速道路與公園的優勢，平衡了交通便利與居住舒適度。
然而，買房者必須將「屋齡 25 年」視為最大風險點。建議在成交前務必委託專業驗屋師詳細檢查結構安全、管線及防水狀況，並將可能的整修工程（如重做浴室、更新電路）納入總成本計算。若預算允許負擔翻修費用，且價格能確認合理，這將是一筆能兼具居住品質與資產價值的選擇。
問與答
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江建德(仲介，收取服務費)
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